Der Nachhaltigkeitsgedanke ist bei Investoren fest verankert und hat sich zum dominierenden Entscheidungskriterium für eine Investition entwickelt. Zu diesem Schluss kommt die die „5% Studie 2023“ des Analyseunternehmens Bulwiengesa.

In der jüngsten und neunten Ausgabe ihrer Studie zu Renditepotenzialen im deutschen Immobilienmarkt zeigen die Analysten die verschiedenen Herausforderungen für Investoren in den einzelnen Asset-Klassen auf. Eines jedoch vereint alle Anlageklassen: Das Ziel der Klimaneutralität bis 2045 stellt die Branche vor zusätzliche Herausforderungen, auf die es Antworten bedarf. Gerade in Märkten mit geringem Mietniveau werden die Fragezeichen immer größer, wie die notwendigen Gebäudeertüchtigungen wirtschaftlich dargestellt werden können.

Die Schlüsselfrage lautet: Wie weit müssen die Renditen noch steigen, damit der Markt wieder anspringt? Die Studie zeigt nämlich, dass die Nettorenditen auf den Immobilienmärkten insgesamt stark angestiegen sind. Dieser Anstieg scheint jedoch nicht auszureichen, um den Markt zu aktivieren.

Auf der anderen Seite warten liquide Investoren aus dem In- und Ausland auf Einstiegschancen in einen Markt, der vor nicht mal zwei Jahren noch als überteuert und sehr wettbewerbsintensiv galt.

Die Studie können Sie hier herunterladen.